• 篮球世界杯筹备会召开 各项工作全面提速 2019-04-13
  • 广州市增城区人民法院公告专栏 2019-04-13
  • 直击南极冰层以下的海世界,不由得一惊喜 2019-04-11
  • 在这个论坛上对你所述的领会最深的非先生自己莫属了,你不必谦虚啊!哈哈! 2019-04-11
  • 国务院印发通知:不得强行要求进城农民放弃土地承包权 2019-04-08
  • 广州市第十五届人大常委会第十一次会议第二次全体会议 2019-04-08
  • 因为中国人最朴素的观念就是安居乐业。家,是人立身之地,是所有努力可以得到支撑的基础,是所有固守能够成功反击的前提。这是游牧民族永远干不动搞不定这个民族的原因。它 2019-03-28
  • 雪地里,听温暖降临的声音 2019-03-22
  • 西藏自治区脱贫攻坚指挥部成员单位参观脱贫攻坚交流展 2019-03-20
  • 新华网评:凝聚打赢脱贫攻坚战的强大合力 2019-03-20
  • 尴尬! 男子高速遮监控 被另一监控全程拍下 2019-03-17
  • 广州市番禺区人民法院公告专栏 2019-03-17
  • 建国后,除了国家机构外,还有众多行业领域都冠以“人民”二字,人民铁道,人民邮电,人民电力,人民公安,人民币。。。 2019-03-17
  • 竞争的失败者永远存在,只是生活程度不同而以。 2019-03-07
  • 北京城市副中心--北京频道--人民网 2019-03-07
  • 福彩黑龙江36选7

     找回密码
     注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    快捷登录

    查看: 140331|回复: 2
    打印 上一主题 下一主题

    今天36选7: 如何防止房子被“一房多售“

    [复制链接]

    福彩黑龙江36选7 www.ntsgb.com 27

    主题

    281

    帖子

    0

    精华

    资深水手

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    1324
    经验值
    1038
    QQ
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2019-3-5 15:34:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,加入阳逻在线,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
    本帖最后由 131zjy 于 2019-3-5 15:34 编辑

    如何防止房子被“一房多售”
    1、房屋产权调查
    家庭在购房前应当在房屋交易中心进行产权调查。
    在房屋交易中心通常有房屋的原始记录,包括房屋所有权的基本信息,如房屋的土地状况、产权共有人、房屋建筑面积、房屋位置等。
    如果发现产权证书上的记录与调查结果不符,买家就要小心了,卖方可以是“一房多售”。
    2、认真签订购房合同
    在签订房屋买卖合同时,买受人应尽可能明确禁止“一房多售”等条款,并增加违约责任。同时,应注意合同是否加盖正式公章或者本人签名,确保法律效力。
    3、及时查询办案信息
    通过政府官网查询备案信息,是防止“一房多卖”的重要手段。
    根据相关法律规定,房产联网可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分?;に胶戏ㄈㄒ?,并通过备案有效防止“一房超卖”。
    只要在房产局网上备案你就可以随时在线查询房屋信息。
    4、酌情商定(高)违约赔偿金
    “一房多售”的问题产生的原因是利益,卖方想把房子卖一个更高的价格或计划卖一套房子给许多人,利益最大化。
    因此,在与卖方签订合同时,买方有必要商定相对较高的违约赔偿金,以防违约。

    遭遇一房多售”如何获补偿?
    1、如果卖方是开发商
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释,明确了开发商销售一房多售”不仅应承担赔偿责任,还应承担法律责任。
    因此,可以要求对方返还购买款,承担违约责任,并支付相当于所支付购买款两倍的惩罚性赔偿金(即“双倍赔偿”)。
    2、如果卖方是个人
    如果卖方是个人,就必须得根据合同上的约定来追究对方责任。如果合同上没有相关条款,我们就无法要求对方承担惩罚性责任,只能要求退还已付款和利息等损失。
    买房中“一房多卖”也可能是因为房价上涨过快,卖方与第三人串通起来损害买方的利益。所以买房者必要时一定要拿起法律武器维护自己的合法权益避免自己的利益受损。

    微信图片_20190305153010.jpg (45.74 KB, 下载次数: 0)

    微信图片_20190305153010.jpg

    27

    主题

    281

    帖子

    0

    精华

    资深水手

    Rank: 5Rank: 5

    积分
    1324
    经验值
    1038
    QQ
    2
     楼主| 发表于 2019-3-5 15:35:05 | 只看该作者

    211

    主题

    8478

    帖子

    2

    精华

    中级船长

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    积分
    18384
    经验值
    9686
    3
    发表于 2019-3-6 09:32:47 | 只看该作者
    *滑块验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    QQ|关于我们|联系我们|版权声明|免责声明|福彩黑龙江36选7 ( 鄂ICP备09011060号-4 )

    GMT+8, 2019-4-20 02:58 , Processed in 0.383331 second(s), 40 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 福彩黑龙江36选7 返回列表
  • 篮球世界杯筹备会召开 各项工作全面提速 2019-04-13
  • 广州市增城区人民法院公告专栏 2019-04-13
  • 直击南极冰层以下的海世界,不由得一惊喜 2019-04-11
  • 在这个论坛上对你所述的领会最深的非先生自己莫属了,你不必谦虚啊!哈哈! 2019-04-11
  • 国务院印发通知:不得强行要求进城农民放弃土地承包权 2019-04-08
  • 广州市第十五届人大常委会第十一次会议第二次全体会议 2019-04-08
  • 因为中国人最朴素的观念就是安居乐业。家,是人立身之地,是所有努力可以得到支撑的基础,是所有固守能够成功反击的前提。这是游牧民族永远干不动搞不定这个民族的原因。它 2019-03-28
  • 雪地里,听温暖降临的声音 2019-03-22
  • 西藏自治区脱贫攻坚指挥部成员单位参观脱贫攻坚交流展 2019-03-20
  • 新华网评:凝聚打赢脱贫攻坚战的强大合力 2019-03-20
  • 尴尬! 男子高速遮监控 被另一监控全程拍下 2019-03-17
  • 广州市番禺区人民法院公告专栏 2019-03-17
  • 建国后,除了国家机构外,还有众多行业领域都冠以“人民”二字,人民铁道,人民邮电,人民电力,人民公安,人民币。。。 2019-03-17
  • 竞争的失败者永远存在,只是生活程度不同而以。 2019-03-07
  • 北京城市副中心--北京频道--人民网 2019-03-07